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潘石屹:不動產登記將引發房屋拋售 令房價下行
2014年05月13日 16:33 來源:華爾街見聞|我要評論 瀏覽字號:【
[摘要]SOHO中國董事長潘石屹于股東會后表示,對今年中國住宅市場表現感到擔憂,以剛出臺的不動產登記政策為例,將會使樓主拋售來歷不明及資金鏈切斷的房屋,令供應量增加,必然令樓價下行。他還預期,今年底房產稅將會 ...

   SOHO中國董事長潘石屹于股東會后表示,對今年中國住宅市場表現感到擔憂,以剛出臺的不動產登記政策為例,將會使樓主拋售來歷不明及資金鏈切斷的房屋,令供應量增加,必然令樓價下行。他還預期,今年底房產稅將會推出,對樓市為不利消息。

   內地房企資金鏈斷裂個案近日常有。潘石屹在股東會后指出,相信未來資金鏈斷裂的房企數目會日增,而不利樓市的政策亦料相繼出臺,例如不動產登記政策與房產稅,他個人對內地住宅市場前景仍擔心。

   潘石屹稱,內地房價及地價太高,與樓市的發展及人民的生活水平出現脫節。中央遏樓價手后未停,如上述提到會推不動產登記政策,此有助增加住宅供應量;房產稅亦不利樓市,但對于房產稅的稅率,他則不作預測。

   他對于北京及上海的寫字樓及商用物業市場看法樂觀,預期上海寫字樓租金走勢將平穩,至于北京寫字樓租金上升空間大,前年北京寫字樓租金升幅達七成,去年回穩至約10%水平,以公司出租的北京寫字樓項看,料續租率表現佳。

   SOHO中國早前出售兩項上海的商用物業,涉資52.3億人民幣,潘氏指,有關的出售是為適度減低于上海市場的投入,而逐步增加北京商用市場的投資,他看好北京市場的商用物業前景。

關鍵詞:市場,寫字樓,房產,樓市,政策
[責任編輯:小飛]
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