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二手房收房需注意的5大事項 看清交房清單避免糾紛
2014年01月08日 10:18 來源:常德買房網|我要評論 瀏覽字號:【
[摘要]核心提示:購買二手房要比購買新房更加費心費力,除了購買過程中許多的注意事項,在交房的時候,也要注意許多。 1、看清交房清單 當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送 ...

核心提示:購買二手房要比購買新房更加費心費力,除了購買過程中許多的注意事項,在交房的時候,也要注意許多。

1、看清交房清單

當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對于一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

買家在收樓時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、墻壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。 檢查室內各項設備是否工作正常,如有任何問題舊業主須配合新業主維修,否則可能新業主要承擔負責正如案例所提及的費用問題,收樓后發現原業主欠下了數千元 的費用,要找業原業主追討時已經無法聯系了,只好自認倒霉,所以請各位買家在收樓時,必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費 用,以免自己承擔不必要的費用。

3、收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。

4、戶籍是否遷出

對于名校物業,有部分的原業主把物業出售,但戶籍仍掛在已出售的物業,新業主在收樓時,如果想用該物業的戶籍時,及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業主無法找派出所接收戶籍。

5、發票是否齊全

買家成功收樓后,通?蛻舳家k理一些過戶手續,例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。

點評:這5個事項都是必須要注意的,不然很容易引發糾紛。另外,少了部分手續,可能影響到以后辦事。所以要留心了。

關鍵詞:是否,業主,買家,一些,戶籍
[責任編輯:茄子]
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